Schitterend penthouse-appartement in centrum van Utrecht. Vrijheid en exclusiviteit !

Objectomschrijving

Op de zeer gewilde bovenste verdieping van "Arendschild" is na lange tijd weer een exclusief 3-kamer penthouse-appartement in de verkoop gekomen. Vanaf het ruime terras heeft u een fraai en vrij uitzicht over de skyline van Utrecht. Het terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is zowel vanuit de lichte woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer met glazen schuifpuien toegankelijk.

Het appartement is gelegen op een populaire lokatie in het centrum van het gezellige Utrecht. Deze prachtige buurt is gewild door de ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Centraal Station en het Ledig Erf, alle op ruim 5 minuten loopafstand. Hoewel het een modern appartement uit bouwjaar 1992 betreft, wordt het karakter van de buurt met name bepaald door de schitterende woningen uit rond 1900 in de omliggende straten.

Er zijn volop parkeervoorzieningen aanwezig. U heeft recht op een parkeervergunning (slechts 18 euro per kwartaal) en uw bezoekers kunnen met 50% korting parkeren. Het complex is voorzien van 2 liften en heeft een schitterende binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners en hun gasten. De binnentuin is door een tuinarchitect ontworpen en wordt mede onderhouden door een vakkundig tuinman.

Indeling

Het appartementengebouw heeft een royale entree met intercom en eigen brievenbus, trappenhuis en liften. De entree biedt toegang tot de mooi aangelegde binnentuin. Vanuit de entree is de eigen, inpandige berging met elektra te bereiken.

De indeling is als volgt:

• Gang met toegang tot toilet, opbergkast en washok
• Slaapkamer 1 (terraszijde)
• Badkamer
• Slaapkamer 2 (galerijzijde)
• Woonkamer
• Keuken
• Terras (10m²)

Overig

Dit appartement is op een slimme manier verbouwd, zodat zowel in de badkamer als in de woonkeuken veel nuttige ruimte is ontstaan. De badkamer is derhalve uitgerust met een comfortabele inloopdouche en in de keuken is dankzij de verbouw plek gekomen voor de eettafel. Ideaal is de ruimte die is geschapen voor het washok, terwijl andere appartementen in dit complex de wasmachine nog steeds in de badkamer hebben.

Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren met een zeer ruime geldreserve voor onderhoud. De woning is voorzien van stadsverwarming, waardoor u geen kosten aan het onderhouden of vervangen van een CV-ketel zult hebben. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in alle kamers.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder heteluchtoven/magnetron en afwasmachine. De koelvriescombinatie is in de muur ingebouwd.

Bijzonderheden

• 5 minuten lopen naar Utrecht Centraal Station
• Exclusief appartement, slechts zelden beschikbaar
• Gelegen op bovenste etage, dus geen bovenburen
• 1-na-laatste woning aan de galerij, dus nauwelijks passanten
• Fraai uitzicht op het Zuidwesten en volop privacy
• Goed geïsoleerd
• Prettige binnentuin, ideaal in de lente en zomer
• Op loopafstand van alles wat Utrecht een populaire stad maakt
• Snelwegen vlot te bereiken (u rijdt meestal tegen het spitsverkeer in)
• Prima parkeren dankzij goedkope parkeervergunning
• De erfpachtcanon is in 1990 voor 50 jaar afgekocht (behoudens € 12 per jaar gemeentekosten)
• Servicekosten slechts € 78,50 per maand. Hierin zit de opstal- en glasverzekering al inbegrepen.

Wilt u met uw gasten oud- en nieuw vieren op het terras met een fraai uitzicht over de stad of met z'n tweeën genieten van een diner in de avondzon? Dit appartement maakt het mogelijk op een ideale lokatie.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Smit, van deze woning. Zo krijgt u persoonlijk en vanuit eerste hand de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Smit:

Telefoon overdag: 06-53837328
Telefoon 's avonds: 06-53837328

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!